• 登录 
  • 注册
  • 退出
  • 财富中心相关

    北京财富中心最早的商务中心联合办公面积空间

    关键词: 商务中心、联合办公

    北京财富中心最早的商务中心联合办公面积空间

    我向您述说这个历史性的时刻。曾经,在翼楼的3层,那时,是一家商务中心,都是短租或者单租工位的客户。运营方是真的比现在的迅猛崛起的联合办公公司还要早了至少5年的时间。那时候,是雷格斯,德事商务中心,等等,没有现在的氪空间,梦想加等等。那时的商务中心也不像现在这样迅猛扩张。或许是主流资本没有将眼光投放在这里。

    这家商务中心的牌子到现在或许已经不在了吧,可惜一直不知道他的名字。他似乎也没有与市场上的代理中介合作,行事风格独树一帜。记得是古色古香的风格,古铜色的木地板,曾经有一次进去过,但是比较安静,新奇,没有过多驻留。

    是业主本人在经营吗?因为那些房产基本都是小业主买下来的啊。是业主的朋友在运营吗?能运营那么长的时间,运营方是有能力的。

    这个大厦现在应该是没有类似的商务中心了。到是三期的财富金融中心FFC大厦有商务中心,价格高,却宁愿承租三期,应该是考虑到三期是大业主开发商,一是物业管理质量好,同时,在租约上不会轻易发生违约类似的情况。A座的小业主的房产就不好说了。

    中小型资本这几年都在争夺A座这些小业主的写字楼物业,先租下来,然后再经过装修等运作,出租给下家。相当于转租,赚取一部分差价或者违约金,预期的违约金。其实,在某种程度上,这些资本之所有这么疯狂的抢夺写字楼物业,应该是评估过市场上其他非房产类投资的风险系数更高的缘故。房地产不管怎么说都还是相对稳定的投资产品,比如这个写字楼,首先以赚取租金差价为目的,如果差价赚不成,最次也可能会赚到违约金,因为租期通常都是整年的,而当承租客户遇到经营问题时,一般都不会按照整年的租期退租的,这样,期内退租,违约金就轻而易举的拿到了。

    低进高出是这些经营管理公司的通常做法。而3层运营多年的商务中心,却是在实实在在的运营一种业态,做一种行业内领先的事情。


    北京财富中心最早的商务中心联合办公面积空间(图1)